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piazza san miguel de salinas piazza della chiesa 2021 marzo

Trasferirsi a San Miguel de Salinas

Se stai pensando di trasferirti a San Miguel de Salinas, allora devi leggere la nostra intervista con espatriati Andrea Volpe of Villas Fox e proprietà della banca spagnolasotto:

Andrew, quali diresti che sarebbero i vantaggi di vivere a San Miguel de Salinas rispetto alle altre città della Costa Blanca?

San Miguel de Salinas rappresenta il luogo ideale se si desidera avere il meglio dei due mondi, vale a dire un facile accesso alle spiagge e al golf, ma in un ambiente spagnolo tradizionale e amichevole, che non è troppo affollato in estate, o deserto inverno. Nonostante le dimensioni ridotte della città, le strutture mediche e educative sono eccellenti, il che significa che è un ottimo posto per tutte le età.

L'area non si adatta a determinati tipi di persone, ovvero ci sono possibili aspetti negativi?

Sebbene ci sia una grande varietà di bar e ristoranti tra cui scegliere, alcuni con intrattenimento dal vivo di tanto in tanto, non è un luogo ideale per i giovani che cercano molta vita notturna.

Quale percentuale della popolazione locale è spagnola?

Nel centro della città, la maggior parte dei residenti è spagnola, ma includendo le varie urbanizzazioni alla periferia della città e compresi i proprietari di immobili che non sono necessariamente residenti tutto l'anno, l'equilibrio tra spagnolo e non spagnolo è probabilmente circa 50-50.

spiaggia torre de la horadada di Villas Fox Real Estate

Quali sono le tue cose preferite da fare nella zona?

Gustare la cucina locale e internazionale a prezzi ragionevoli, passeggiare, andare in bicicletta e correre nella splendida campagna che circonda la città. In estate o in inverno, sono solo 10-15 minuti di auto da diverse spiagge che sono fantastiche da godere prima di tornare al ritmo più rilassato della vita a San Miguel. Guardando la squadra di calcio locale Corsa San Miguel battere l'opposizione locale. Migliorare il mio spagnolo con la gente del posto mentre imparo ogni giorno qualcosa di nuovo sul loro stile di vita. Scattare foto: la luce è incredibile tutto l'anno! Passeggiando nella pineta e attraverso i boschi di arance, limoni e mandorle. Nuoto o giocando a tennis presso le eccellenti strutture sportive pubbliche. Travestirsi nella sfilata annuale del carnevale. Guardando il gruppo di teatro amatoriale locale nel Casa de Cultura. Non indossare un cappotto per circa 11 mesi all'anno!

paella meson rincon de pacoPuoi darci qualche consiglio da interno ai migliori bar o ristoranti?

Se stai cercando tapas e pasti spagnoli di eccellente valore, allora sarai ben curato Meson Rincón de PacoEl PradoLe lumache or Casa Antonio per citarne solo alcuni. Per una cena più raffinata potete viziarvi al peperoni (Britannico), Mercato St (Britannico) e il Ristorante Cuevas che è un ristorante spagnolo ora gestito da un team scandinavo e dove puoi goderti il ​​tuo pasto seduto nella tua grotta privata! (Alcuni abitanti di San Miguel vivono ancora in grotte nel centro della città!) San Miguel ha anche un ristorante indiano (Il curry dorato) e ristorante cinese a prezzi molto ragionevoli (Gran Cina). Ce ne sono molti altri e hai l'opportunità di provare un piccolo piatto da tutti loro durante la tapas annuale di settembre!

 

Ci sono molte strutture come medici e dentisti, negozi ecc.?

San Miguel ha un centro medico aperto 24 ore su XNUMX che non chiude mai, vari dentisti, farmacie, fornai, macellai, tabacchi, parrucchieri, banche, supermercati ecc. e ci sono grandi e moderni centri commerciali a breve distanza in auto nelle vicine Orihuela Costa e Torrevieja, ad es. La Zenia Boulevard - il più grande centro commerciale di tutta la provincia di Alicante!

viale la zenia di notte 02

Ci sono villaggi più piccoli nelle vicinanze che potresti anche consigliare?

C'è una piacevole strada di campagna attraverso la pineta che porta oltre il castello fino a Rebate (una frazione con un ottimo ristorante con vista) e poi al piccolo villaggio di Torremendo che si trova vicino al lago di La Pedrera e vale la pena visita.

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Quali sono le scuole internazionali più vicine e quanto sono buone?

San Miguel offre istruzione pubblica a livello infantile, primario e secondario e sia il primario (Colegio Gloria Fuertes) e secondario (IES Los Alcores), le scuole sono abituate a ospitare giovani la cui prima lingua non è lo spagnolo. I nostri ragazzi sono andati alla scuola elementare locale di 4 e 8 anni quando siamo arrivati, e non esiteremmo a raccomandare entrambe le scuole. Il fatto che non potessero parlare più di un paio di parole di spagnolo non li ha trattenuti, e come molti altri bambini stranieri che frequentano le scuole statali, ora parlano correntemente sia la loro lingua madre che lo spagnolo. Abbiamo trovato il livello di matematica e scienze particolarmente alto, e quando nostro figlio maggiore alla fine andò a studiare matematica e informatica in un'università inglese, aveva già seguito alcuni dei corsi del primo anno nelle sue classi in Spagna. Tuttavia, se ritieni che i tuoi figli sarebbero più adatti a una scuola privata e internazionale, San Miguel ha il El Limonar International School (ELIS) ​​a Villamartin, che gode di un'ottima reputazione. C'è anche una piccola accademia privata nel centro del paese (L'O´Brien International School and College) che offre lezioni a piccoli gruppi di studenti che sperano di ottenere qualifiche riconosciute nel Regno Unito, o per dare un aiuto extra agli studenti che frequentano le scuole spagnole, e ha anche una fantastica reputazione.

Il crimine è un problema per gli espatriati?

Il crimine non è un grosso problema per gli espatriati, fintanto che prendi le consuete precauzioni che faresti nel Regno Unito, ed è un ambiente sicuro sia di giorno che di notte. San Miguel ha sia una stazione di polizia locale che una stazione civile di Guardia nel centro della città.

Per quanto riguarda l'acquisto di immobili, com'è il mercato adesso in termini di prezzi che salgono o scendono o rimangono gli stessi?

Dopo diversi anni di recessione, il mercato immobiliare ha ripreso a muoversi a San Miguel, con il numero di transazioni che si stanno riprendendo a un ritmo più rapido rispetto alle città vicine come Orihuela Costa o Torrevieja. Anche i prezzi stanno iniziando a migliorare, soprattutto nella fascia più alta del mercato.

È un buon momento per acquistare e ci sono ancora delle proprietà o proprietà molto economiche da acquistare?

È un ottimo momento per acquistare perché ci sono ancora alcune proprietà di valore eccellente disponibili e i venditori britannici sono particolarmente desiderosi di concludere un accordo mentre possono trarre vantaggio dalla sterlina debole dopo il voto sulla Brexit.

 

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Quali urbanizzazioni ci sono e puoi descriverle ognuna e in che modo potrebbero differire l'una dall'altra?

Las Comunicaciones / Villasmaria - ville indipendenti lussuose ma convenienti su terreni di una media di 500 m2, sia tradizionali che moderni, molti con vista mozzafiato sul lago salato e Med in lontananza, con la pineta della Sierra Escalona come sfondo, e solo 2 km da tutte le strutture di San Centro di Miguel.

Villasmaria II / La Cañada - situato tra San Miguel e Villamartin, un'urbanizzazione più moderna, con la maggior parte delle proprietà con piscina comune.

Balcón de la Costa - questa urbanizzazione è più simile a un'estensione del centro città stesso ed è a soli 5-10 minuti a piedi dalla maggior parte delle proprietà in città, il che è un enorme vantaggio per coloro che non vogliono dipendere da un'auto o un taxi ogni giorno. Le proprietà hanno generalmente 20-30 anni, alcune senza piscina, alcune con piscina comune e sono un'ottima opzione se stai cercando un posto economico al sole.

Lago Blu - un'urbanizzazione molto piccola con ville di lusso sulla strada tra San Miguel e Torrevieja

Blue Lagoon / El Galan / Las Filipinas - urbanizzazioni alla periferia di San Miguel, al confine con Orihuela Costa e leggermente più vicine alla costa rispetto ad altre urbanizzazioni. Questa zona è più sviluppata ma esiste una grande varietà di tipi e prezzi di proprietà ed è popolare sia tra i vacanzieri che i residenti permanenti. Molte strade sono abbastanza tranquille, anche in piena estate, nonostante siano più vicine alla costa.

Ville vista lago (Lo Rufete) - una piccola urbanizzazione di ca. 80 immobili indipendenti, la maggior parte con piscina privata su piccoli appezzamenti di circa 200-250 m2, situati tra San Miguel e Torremendo molto vicino al lago La Pedrera e circondati da agrumeti. Oltre allo splendido scenario naturale intorno al lago, c'è una piacevole passeggiata in campagna per il centro di San Miguel. Più adatto ai proprietari di auto in quanto un po 'più isolato rispetto ad alcune delle altre urbanizzazioni. Un'ottima opzione se stai cercando una villa indipendente con piscina con un budget inferiore.

Las Colinas – un campo da golf con proprietà moderne di alto livello (sia appartamenti che ville) nel cuore della pineta della Sierra Escalona. La posizione è spettacolare e le strutture includono una palestra, passeggiate nei boschi, ristorante, bar, negozio di golf ecc

Quanto costano i prezzi degli immobili tipici in San Miguel de Salinas per appartamenti, ville, ecc?

I moderni appartamenti con 2 camere da letto con piscine comuni e ascensori sono in genere 65-75,000 euro, e le ville con piscina in genere variano da 175,000 a 300,000 euro, anche se puoi aspettarti di pagare molto di più per le ville nella fascia alta della gamma, e noi hanno ville disponibili su Lakeview Mansions con piscine private a prezzi molto ragionevoli.

Qualche consiglio e consiglio alle persone che desiderano acquistare a San Miguel de Salinas o nei dintorni?

San Miguel è spesso trascurato dai vacanzieri e dagli acquirenti di proprietà semplicemente perché non si trova proprio sulla costa. Tuttavia, ancora più vicino alla costa ci sono pochissime proprietà in cui non avrai bisogno di una macchina su base giornaliera, e a San Miguel hai strutture eccellenti, una scelta invidiabile di bar e ristoranti, ed è molto meno costruita che sulla costa, con una splendida vista sul lago salato e sul Mediterraneo dalla sua posizione leggermente elevata.

Scegli un agente immobiliare rispettabile con un'ampia varietà di proprietà sui loro libri e assicurati che ascoltino ciò che vuoi, piuttosto che il contrario! Usa un avvocato adeguato piuttosto che solo qualcuno specializzato in trasferimenti e dedica diversi giorni alla visualizzazione delle proprietà, piuttosto che provare a vederle tutte in un giorno. E quando trovi la casa dei tuoi sogni, assicurati di avere una carta di credito/debito o fondi disponibili per pagare un deposito al tuo avvocato o intermediario per prenotare la proprietà senza indugio. Ma prima di pagare un deposito, assicurati di essere soddisfatto delle condizioni della proprietà, chiedi quali contenuti sono inclusi, chiedi qual è il valore imponibile (valore reale) della proprietà (se è superiore al prezzo di vendita allora potresti dover pagare una tassa extra), chiedi se l'intera proprietà è sugli atti, chiedi quali sono le tasse della comunità se fa parte di una comunità di proprietari, chiedi se è nella zona militare (a causa di un vecchio legge, alcune proprietà in quest'area sono designate come in una zona militare a causa della loro vicinanza alla base navale di Cartagena e gli acquirenti non UE, ad esempio i britannici, devono richiedere l'autorizzazione militare per acquistare lì - qualcosa in cui il tuo avvocato può aiutarti) e assicurati che la posizione sia giusta per te. 

Andrew, grazie mille per aver dedicato del tempo per aiutare i nostri lettori con le tue esperienze in Spagna. Se vuoi contattarlo, puoi trovare i suoi dettagli qui sotto.

Andy Fox (Responsabile vendite)
Villas Fox SL

C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tel (0034) 965720198
Cellulare (0034) 679012651
Tariffa delle chiamate locali dal Regno Unito 03339 397760
Aperto dalle 9:6 alle 10:13 dal lunedì al venerdì (lunes-viernes) e dalle XNUMX alle XNUMX il sabato (sábado)

E-mail: Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.
Sito web:  www.villasfox.com

 

L'intervista di cui sopra è stata pubblicata per la prima volta il http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  il 15 novembre 2016

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Richard Fox
Lunedi, 29 marzo 2021