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Grandi fotografie venderanno la tua casa più velocemente e ad un prezzo migliore!

Tuttavia, per scattare ottime fotografie di proprietà è necessario più di un fotografo con una buona fotocamera, un ottimo obiettivo, flash, treppiede, anni di esperienza fotografica, ecc.  È inoltre necessario che la proprietà sia ben preparata per il servizio fotografico.  Questo può fare la differenza. Una bella foto in bagno può essere rovinata avendo gli spazzolini dei proprietari in vista con la tavoletta del water alzata e una macchia sullo specchio. Un ottimo scatto in cucina può essere rovinato da uno strofinaccio appeso sopra la maniglia del forno e dal frigorifero ricoperto di post-it e calamite. Una splendida ripresa in salotto può essere rovinata da un paio di animali domestici sdraiati sul divano e Jeremy Kyle in TV! Penso che tu abbia capito l'immagine! Si tratta di spersonalizzare la proprietà ma di renderla comunque invitante. Va bene mostrare i tuoi mobili perché è qualcosa che chiunque potrebbe usare, ma se hai oggetti personali in mostra come vestiti, fotografie, spazzolini da denti ecc. queste sono cose che nessun altro vuole usare e servono solo come promemoria che la casa è la casa di qualcun altro. Gli acquirenti devono iniziare a immaginarsi di farne la propria casa.

Camera da letto di fotografia immobiliare con tiranti delle finestre

Quindi, ecco alcuni suggerimenti su come preparare la tua casa per il servizio fotografico:

RIMUOVERE O NASCONDERE I SEGUENTI ARTICOLI:

* quanti più oggetti personali e fotografie possibili (vestiti, scarpe, foto di famiglia, calcio o icone religiose)

* bidoni e attrezzature per la pulizia: sappiamo tutti che le cucine non sono belle senza uno straccio, un secchio e un cestino dei rifiuti, ma quelle cose non venderanno la tua proprietà! - quindi per favore cerca di tenerli ben nascosti! Questo vale anche per le bombolette spray per insetti! (sareste sorpresi.....)

* cuccia, stoviglie, giocattoli....infatti tutto ciò che ha a che fare con i tuoi animali domestici compresi i tuoi animali domestici (tranne gli acquari, gli acquari possono stare, se belli e puliti!)

* qualsiasi cosa in giardino o sul balcone che possa essere facilmente riposta per rendere lo spazio esterno più presentabile

* veicoli davanti alla casa - parcheggiali dietro l'angolo per favore, e preferibilmente non nel tuo garage

* posacenere

* scartoffie, lettere (soprattutto bollette!), giornali, cruciverba, lavoro a maglia, artigianato, strumenti

* cappotti e vestaglie sul retro delle porte. Spesso faccio uno scatto che includa il retro della porta, quindi il retro di tutte le porte deve essere privo di cappotti, borse e vestaglie, per favore.

Fotografia immobiliare bagno 2

* nel bagno, rimuovere TUTTI gli articoli da toeletta (anche il sapone) e TUTTI gli asciugamani (a meno che non siano perfettamente puliti e piegati, ma in caso di dubbio nascondili). Non lasciare nulla appeso al bordo della vasca o del box doccia. I rotoli di carta igienica dovrebbero essere pieni e inutilizzati o portati via completamente. Anche i pacchetti di salviette per la toilette dovrebbero essere nascosti. Accappatoi/accappatoi? No grazie, nemmeno quelli attillati leopardati. Meno è di più! Ricorda che qualsiasi cosa appesa sul retro della porta potrebbe essere vista nello specchio, quindi niente sul retro della porta per favore.

Fotografia del bagno Fotografia immobiliare

* in cucina avere il minimo indispensabile sui piani di lavoro - cioè niente attrezzatura per la pulizia, niente stoviglie (pulite o sporche), niente nel lavello della cucina, niente Liquido Fatato, niente scatole di cereali, nient'altro che piani di lavoro lucidi e forse solo un elettrodomestico dotato o due se sono di alta qualità. Quindi, a meno che il tuo bollitore e il tuo tostapane non siano oggetti di bellezza che gridano "vivere il sogno" - nascondili!

* prendi tutte le calamite da frigo, i calendari, i post-it e le liste della spesa dal frigo e nascondili da qualche parte (e magari tienili nascosti in modo che quando faremo le visioni non dovrai più affrontare quel problema).

Cucina di fotografia immobiliare

* persone - è vero! È importante che tutti stiano dietro la telecamera e non di fronte ad essa, quindi per rendere tutto più facile meno persone sono presenti meglio è. Posso impiegare molto tempo a fare le foto, quindi sentiti libero di fare una bella passeggiata lunga mentre mi concentro sul fare le foto giuste.

COSE DA PULIRE PRIMA DEL SERVIZIO FOTOGRAFICO:

* specchi

* finestre (è bello vedere il panorama!)

* ventilatori a soffitto (soprattutto se sembrano che creerebbero una tempesta di neve marrone se tu fossi abbastanza sfortunato da accenderli)

* fai i letti per favore (!) e non avere niente sotto il letto che apparirà nelle foto, se possibile 

E LE LUCI?

Prima del mio arrivo, accendi tutte le luci che ritieni migliorino la proprietà, ad esempio le luci del comodino, i faretti sui soffitti, ecc. Se hai più lampade, assicurati che tutte le lampadine funzionino e siano preferibilmente dello stesso colore (ad esempio, se sono un mix di bianco-giallastro e bianco brillante, non sembra buono). Quando scatto le foto, può essere piuttosto difficile manovrare il treppiede da una stanza all'altra, e dovermi preoccupare di trovare interruttori della luce e collegare le luci del comodino può rallentarmi e sminuire l'attività di scattare splendide fotografie. I costi extra dell'elettricità coinvolti in questa operazione verranno dimenticati quando troverai un acquirente per la tua casa!  

Se la tua casa ha un bell'aspetto di notte, ad esempio se hai le luci della piscina e del giardino, parliamo della possibilità che io torni a fare alcuni scatti al crepuscolo.

POSSIAMO USARE IL SERVIZIO FOTOGRAFICO COME OPPORTUNITÀ PER FINALIZZARE I DOCUMENTI E RICERCARE LE FATTURE?

Preferiamo che tu visiti il ​​nostro Villas Fox ufficio prima del servizio fotografico con tutte le bollette e documenti e per firmare il contratto di agenzia. Il nostro ufficio è il luogo ideale per scansionare i tuoi documenti originali, se necessario, firmare il contratto, dartene una copia e discutere la commercializzazione della proprietà, se necessario. Ciò renderà più facile per te preparare la proprietà per le fotografie e per me concentrarmi a scattarle. Ovviamente non è sempre possibile se non puoi visitare il nostro ufficio, quindi cercheremo di essere il più flessibili possibile. 

Ricorda - se fai quanto più possibile prima dell'arrivo del fotografo, sarai probabilmente generosamente ricompensato con foto molto migliori che venderanno la tua casa più velocemente e ad un prezzo più alto! Ne varrà sicuramente la pena! 

 

 

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