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1. Come a piccola azienda familiare, offriamo un servizio amichevole e personale a tutti i nostri clienti, sia che acquistino o vendano proprietà. Siamo stati stabilito nella zona dal 2005e hanno costruito una solida reputazione come professionisti affidabili su cui contare. abbiamo venduto oltre 200 proprietà locali dall'apertura del nostro nuovo ufficio nel 2015! Siamo orgogliosi di sostenere e rimettere qualcosa nella comunità locale sponsorizzando ogni anno la squadra di calcio Racing San Miguel, l'ente di beneficenza Help Vega Baja, il club di petanca San Miguel Tigers e il gruppo carnevalesco Tarambanas.  

2. PACE DELLA MENTE  Siamo membri del AIPP (Associazione Professionisti Immobiliari Internazionali). L'AIPP controlla tutti i membri prima di approvare l'adesione e i membri devono rispettare una serie rigorosa di regole e regolamenti (il codice di condotta). I nostri clienti ricorrono al Property Ombudsman nel Regno Unito se violiamo il codice di condotta. I membri possono anche essere portati davanti a una commissione disciplinare AIPP. Quando acquisti e vendi con noi, sei anche coperto dal nostro assicurazione di responsabilità civile professionale che protegge tutte le parti contro qualsiasi danno personale o finanziario fino a 300,000 euro. Molte agenzie (soprattutto quelle senza sede, non ti copriranno in questo modo).


   

 3. MERCATI INTERNAZIONALI - i mercati belga, francese, olandese, scandinavo e islandese sono attualmente estremamente attivi. Collaboriamo con altre agenzie specializzate nel portare questo tipo di clienti in Spagna e molte delle nostre vendite sono il risultato del networking con altri agenti come questi. In questi casi, non vi è alcun aumento della tariffa totale degli agenti, ovvero non si paga nulla in più! Ancora più importante, offrendo la tua proprietà a un ampio mix di nazionalità, è più probabile che tu riceva un'offerta migliore per la tua proprietà, portando a guadagni maggiori rispetto a quando vendi tramite agenti che offrono commissioni basse ma non commercializzano il tuo proprietà adeguatamente a clienti provenienti da tutto il mondo. Il nostro sito web è disponibile anche in 17 lingue diverse: basta fare clic sulle bandiere nella parte superiore della pagina! Parliamo inglese en e spagnolo es(Andy possiede un certificato A2 dell'Instituto de Cervantes e un GCSE A-level), e Andy parla anche francese fr, che è prezioso quando si ha a che fare con i sempre più importanti mercati belga e francese. Vendiamo regolarmente anche a clienti spagnoli, olandesi, tedeschi, norvegesi, svedesi, danesi e islandesi. Il nostro sito web è disponibile in diverse lingue, ciascuna con il proprio sottodominio, ad es www.fr.villasfox.com, che sono elencati con Google per massimizzare l'esposizione ai clienti internazionali.
 

 

4. VENDIAMO SOLO IMMOBILI CON ELENCO DIRETTO, ovvero concentriamo il 100% delle nostre energie sulla promozione di proprietà che sono i nostri elenchi diretti con i proprietari. Non vendiamo proprietà per altre agenzie. Quindi, non solo questo significa che daremo la priorità alla ricerca di un acquirente per la TUA proprietà, ma significa anche che i potenziali acquirenti possono essere rassicurati che dovranno trattare solo con UN'AGENZIA se vedono la tua proprietà pubblicizzata da noi!  

 

5. Abbiamo a una più ampia selezione di proprietà nella zona di San Miguel de Salinas di QUALSIASI ALTRO AGENTE, motivo per cui gli acquirenti e altri agenti ci chiamano prima. Per evidenziarlo, alcune statistiche recenti di Rightmove ha dimostrato che quasi il 40% di TUTTI i lead di proprietà di San Miguel vanno a Villas Fox, senza che nessun altro agente ne ottenga più del 12% !! Un importante vantaggio per te da questo è che abbiamo già un MASSIVO database di potenziali clienti possiamo commercializzare la tua proprietà a.

 

6. Nostro ufficio moderno con un sacco di spazio finestra è idealmente posizionato sulla strada più trafficata di San Miguel, con molti parcheggi ed è aperto almeno 48 ore a settimana, sabato compreso! Alcuni dei nostri concorrenti locali aprono solo 30 ore a settimana in confronto! Spesso conduciamo visioni anche la domenica.

Ville Fox Estate Agency San Miguel de Salinas Office maggio 2018
 

7. CONSIGLI IMPORTANTI - Possiamo darti una solida consulenza fin dall'inizio su tutto ciò che ha a che fare con la commercializzazione della tua proprietà, compresi i tuoi probabili costi in tasse plusvalia, certificati energetici e di abitazione, ritenuta del 3%, costi di rettifica dei titoli di proprietà per includere piscine ed estensioni ecc discutendo di questi costi il ​​primo giorno, non avrai brutte sorprese la settimana prima di andare dal notaio per completare la vendita!  Le nostre valutazioni sono gratuite e non lusinghiere, ovvero non sovrastimeremo deliberatamente il valore reale della tua proprietà al fine di ottenere la tua attività, poiché ciò ti fa perdere tempo e può dare alla tua proprietà un effetto "lasciato a scaffale" se non riesce a vendere prontamente . Né sottostimiamo il valore per ottenere una rapida vendita. Invece lavoreremo sodo per massimizzare i tuoi proventi dalla vendita e utilizzeremo le nostre capacità di negoziazione per assicurarci di ottenere il miglior affare possibile.

 

 8. Crediamo nel prendere il nostro tempo per assicurarci che le fotografie della tua proprietà sembrano professionali e sbalorditivee per questo motivo utilizziamo attrezzature fotografiche professionali e dedichiamo una notevole quantità di tempo all'editing e alla scelta delle foto migliori da utilizzare. La presentazione delle nostre proprietà beneficia anche del contributo dei nostri figli Patrick e Ollie. Patrick è uno studente universitario in matematica e informatica che ci fornisce consulenza sulla progettazione e sui sistemi di siti web. Ollie ha una buona testa per il marketing e il design grafico, ed è stato responsabile della progettazione del nostro accattivante logo! Per i nostri clienti in esclusiva offriamo un servizio di tour virtuale a 360º:  

 

9. Al giorno d'oggi, una forte presenza su Internet e sui social media è ovviamente essenziale per un'azienda come la nostra, soprattutto per attirare clienti internazionali. Il nostro i siti Web sono estremamente ben posizionati su Google per attirare acquirenti di appartamenti e ville che cercano in questa zona, e facciamo pubblicità anche su diversi portali internazionali di alto livello che attualmente includono Rightmove, Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop e Makoo. Abbiamo anche un app Villas Fox gratuita sul Play Store per offrire agli utenti mobili la migliore esperienza. Gestiamo il Forum di San Miguel su Facebook con oltre 3,000 follower, che ci consente la pubblicità esclusiva delle proprietà di Villas Fox.  

 

10 Le nostre commissioni non sono esorbitantie crediamo soprattutto nel fornire un eccellente rapporto qualità-prezzo.  Il nostro obiettivo è essere i MIGLIORI, non il più economico! Qualsiasi agenzia che offre di vendere la tua proprietà a un prezzo inferiore è probabile che voglia fare una vendita rapida e passare a quella successiva, piuttosto che passare il tempo a commercializzare correttamente la tua proprietà e ottenere il prezzo migliore per te. O quello o intendono addebitare sia all'acquirente che al venditore (questa è una pratica comune), il che significa che il loro margine non è trasparente. Preferiamo tenere tutte le parti informate su tutti i costi e prezzi, in totale trasparenza e secondo la legge, al fine di tutelarvi. Come qualcuno ha detto una volta, l'acquisto di un abito economico potrebbe essere l'acquisto più costoso che tu abbia mai fatto! Crediamo che, poiché siamo così consolidati con un elevato volume di clienti esistenti, è molto più probabile che ti portiamo un acquirente disposto a pagare l'intero prezzo richiesto, o vicino ad esso, rispetto ad agenzie meno consolidate. Ciò significa che è probabile che i proventi netti siano più alti con Villas Fox.

 

11. Sebbene raccomandiamo i servizi di un avvocato, accetteremo un ruolo attivo nella vendita fino al completamento e oltre, dal momento che trovare un acquirente a volte può essere solo il primo passo di un processo arduo se non vendi regolarmente proprietà spagnole. Siamo qui per fornirti la guida e la rassicurazione di cui hai bisogno, compresi i migliori consigli su come elaborare la cambiale bancaria che riceverai per risparmiare centinaia di euro su spese bancarie e tassi di cambio.

 

12. Dovresti decidere di farlo lascia le chiavi con noi, non sono mai etichettati con l'indirizzo della struttura e sono conservati in una cassaforte dietro un vetro rinforzato nella cassetta della nostra ex banca (il nostro ufficio era in precedenza una banca ed è allarmato con videosorveglianza collegata a una stazione di monitoraggio centrale!)  

 

 

13. Andy è un ex consulente ipotecario per Bancaja (ora Bankia) e non ha paura di porre domande sulle finanze di un acquirente e di offrire loro un'assistenza realistica per ottenere un mutuo spagnolo, il che ci consente di collegare gli acquirenti solo con le proprietà nella loro gamma accessibile. Sorelle ha una lunga esperienza nel servizio clienti e nell'amministrazione ed è spesso la voce amichevole che i nostri clienti sentono per prima quando ci contattano per chiedere informazioni sulle proprietà e organizzare visite con noi.

 

14  RISPOSTA - comprendiamo quanto sia importante tenerti informato sullo stato di avanzamento di richieste e visualizzazioni. Infatti abbiamo recentemente sviluppato un sistema per consentire ai proprietari di monitorare questo direttamente on-line. Avrai accesso alla tua pagina che mostra quante visualizzazioni e richieste ha ricevuto la tua proprietà, la nazionalità dei clienti, da dove è stato generato il lead, ecc. Include anche un confronto del prezzo pubblicizzato con le vendite precedenti di proprietà simili, e suggerisce un prezzo di riferimento basato sul prezzo medio al m2 per il tuo tipo di proprietà. Ciò potrebbe rivelarsi prezioso per aiutarti a decidere se stai commercializzando la tua proprietà al giusto prezzo o no!

 

 

15. Essendo in attività da molto tempo a livello locale, ora abbiamo a superba rete di professionisti su cui facciamo affidamento come parte del processo di vendita, ad esempio architetti, avvocati, costruttori e direttori di banca. Siamo ampiamente rispettati per la nostra efficienza nell'assicurarci che il processo di vendita proceda senza intoppi dall'inizio alla fine e riceviamo molti consigli da avvocati, ad esempio che sanno che stanno mettendo i loro clienti in buone mani con noi se stanno cercando di acquistare o vendere.  Andy ha conseguito il diploma di Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria che è il corso ufficiale di Asociación Profesional de Inmobiliarios. Obiettivo del corso è la specializzazione nella gestione di società immobiliari, nonché le conoscenze teoriche necessarie nell'ambito professionale del diritto immobiliare e della gestione urbana. Sebbene il settore non sia attualmente regolamentato in questa regione, sono in corso iniziative per cambiarlo, al fine di proteggere i consumatori. In futuro, quindi, potrebbe essere obbligatorio per gli agenti immobiliari intraprendere una formazione formale come questa e appartenere a un ordine professionale.

 

16. Nonostante i timori per la Brexit, la nostra attività è diventata sempre più forte dal 2016e si sono recentemente convertiti da lavoratori autonomi a società SL. Tuttavia, questo non significa che vogliamo espandere la società, poiché sappiamo che i nostri clienti preferiscono trattare con una piccola e amichevole azienda familiare focalizzata sulle loro esigenze, piuttosto che con una grande azienda.

 

17 Operiamo su base "nessuna vendita, nessuna commissione", vale a dire che addebitiamo i nostri servizi solo al completamento con successo della vendita.  I nostri termini non limitano quale avvocato / avvocato è possibile utilizzare. Siamo felici di lavorare con l'avvocato di TUA scelta (anche se per la tua protezione ti consigliamo vivamente di utilizzare un avvocato ufficiale nell'elenco che si trova su: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18 Ti permettiamo di utilizzare più agenzie.  Tuttavia, se preferisci riporre la tua fiducia esclusivamente in noi (come fanno molti venditori), rimborseremo tale fiducia facendo tutto il possibile per trovare un buon acquirente per te in un breve periodo di tempo.

 

19. Se dovessi cambiare idea in qualsiasi momento, allora capiremo che la vita non è sempre prevedibile e le circostanze cambiano. Ti daremo buoni consigli prima di commercializzare la tua proprietà, per assicurarci che sia la decisione giusta per te, ma lo sono sempre disponibile a discutere eventuali modifiche ai tuoi piani.


20  Per favore, prenditi del tempo per leggi la nostra pagina di testimonianze, perché la maggior parte della nostra attività deriva da raccomandazioni e molti dei nostri ex clienti hanno avuto parole estremamente positive da dire sul servizio che abbiamo fornito. Ora chiamaci per fissare un appuntamento o fai un salto nel nostro ufficio per una chat

 



 

Fissalo

Giudizio clienti

Grâce à Villas Fox nous venons de vendre notre bien rapidement. Nous sommes ravis et les recommandons vivement. Merci Andrea!

(Grazie a Villas Fox abbiamo appena venduto la nostra proprietà rapidamente. Siamo lieti e li consigliamo vivamente. Grazie Andrew!)

Lomas de Cabo Roig villa quad di lusso con 2 camere da letto in vendita da Villas Fox DSC09960


Christophe e Alexandre Aglave
Giovedi, 29 luglio 2021