La maggior parte di noi paga un'imposta sulle vendite del 10% nella regione valenciana quando acquista una proprietà. Ma in alcune circostanze questo è ridotto. Recentemente sono state apportate modifiche a queste riduzioni come segue:

 

Aggiornamento in relazione all'imposta sul trasferimento di proprietà

(Comunità Valenciana)

 

In conformità con la Legge 7/2023, del 26 dicembre, sulle misure fiscali, la gestione amministrativa e finanziaria e l'organizzazione della Generalitat, a partire dal 1 gennaio 2024, sono state introdotte le seguenti misure fiscali:

 

In relazione all'imposta sul trasferimento di proprietà:

L'acquisizione delle Edilizia di Pubblica Tutela, VPO, passa dall'8% al 6%, in regime generale, a condizione che costituiscano la prima residenza abituale dell'acquirente e che il valore dell'immobile non superi i 180,000 euro.

L'acquisto della residenza abituale passa dall'8% al 6% quando l'acquirente ha meno di 35 anni, a condizione che il valore dell'immobile non superi 180,000 euro e la somma della base imponibile generale dei risparmi Irpef scaduti non superi non superiore a 25,000 euro in tassazione individuale, né a 40,000 euro in tassazione congiunta.

L'aliquota speciale viene modificata dal 4% al 3% nei trasferimenti di OPV in regime speciale che costituiscono o costituiranno la residenza abituale dell'acquirente.

Dal 4% al 3% la costituzione o il trasferimento dei diritti reali (esclusi i diritti di garanzia), che ricadono sulle VPO.

Dall'attuale 4% al 3%, il trasferimento dell'immobile che costituirà la residenza abituale di una famiglia numerosa o monoparentale, a condizione che siano rispettati i seguenti requisiti:
Che l'acquisizione avvenga entro due anni dalla data in cui la famiglia ha acquisito lo status di famiglia numerosa o, se si trattava già di una famiglia numerosa, entro due anni dalla nascita o dall'adozione di ciascun figlio.
Che nei due anni successivi all’acquisizione della nuova casa, quella precedente venga venduta.
Che la superficie utile della nuova abitazione sia maggiore almeno del 10% rispetto a quella della precedente abitazione.
Che la somma della base imponibile generale del risparmio Irpef scaduto di tutte le persone che vivono nell'abitazione non superi i 44,955 euro.

3% nella trasmissione a persone con disabilità fisiche o sensoriali:
Con un voto pari o superiore al 65%.
Sensitivo, con un grado pari o superiore al 33%.

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Aggiornamento in relazione all'Impuesto di Trasmissioni Patrimoniali

(Comunità Valenciana)

Conforme alla Ley 7/2023, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat, a partir del 1 de enero de 2024, se han introdotto las siguientes medidas fiscales:


In relazione all'Importo di Trasmissioni Patrimoniali:

  • Passa del 8% al 6% l'acquisizione di Vivienda de protección pública, VPO, in regime generale, siempre que vaya a constituir la primera vivienda abituale del adquiriente e il valore dell'immobile non superiore a 180.000 €.
  • Cambia del 8% al 6% l'acquisizione di vita abituale quando l'acquirente ha meno di 35 anni di età, siempre che il valore dell'immobile non sia superiore a 180.000 € e la somma della base liquidabile generale dell'orrore dell'IRPF venduto non supera 25.000 euro in tributazione individuale, o de, 40.000 euro in tributazione congiunta.
  • Se modifica il tipo speciale del 4% que passare a ser del 3% nella trasmissione di VPO in un regime speciale que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Del 4% al 3% la costituzione o cessione di diritti reali (salvo los de garantía), che si ritira sopra il VPO.
  • Del 4% vigente al 3% la trasmissione di un immobile che va a costituire la vita abituale di una famiglia numerosa o monoparentale, sempre che siano d'accordo i seguenti requisiti: 
    • Che l'acquisizione si è prodotta nei due anni successivi alla data in cui la famiglia ha acquisito la condizione di famiglia numerosa o, se già lo era con anteriorità, nei due anni successivi alla nascita o all'adozione di ogni figlio.
    • Che nei due anni successivi all'acquisizione della nuova vita si procede alla vendita anteriore.
    • La superficie utile della nuova vita è nuova, almeno del 10% superiore rispetto alla vita precedente.
    • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de todas las personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 euros. 
  • Il 3% della trasmissione a persone con handicap fisica o sensoriale:
    • Con un grado uguale o superiore al 65%.
    • Psichico, con un grado uguale o superiore al 33%.